Tôi vẫn nhớ cái cảm giác hãnh diện khi nhìn căn nhà phố 3 tầng vừa hoàn thiện: tường sơn mới, tủ bếp âm, hệ thống đèn led giấu trần. Nhưng chỉ 2 tuần sau, tôi phải gọi thợ đục lại bức tường phòng khách vì không thể lắp được cái kệ tivi do sai lệch ống điện. Căn nhà mới xong bỗng chẳng khác gì công trường. Tôi ngồi thừ nhìn cảnh tượng ấy và hiểu ra rằng, nếu chuẩn bị kỹ hơn, tôi đã tránh được khoản tiền không nhỏ. thi công nội thất chung cư là câu chuyện về #keyword#, một hành trình dạy tôi nhiều điều.
Cái sai đầu tiên là tin tưởng bản vẽ kỹ thuật một cách mù quáng
Thời điểm đó tôi nhận được bản vẽ từ đội ngũ tư vấn, tôi nghĩ nó hoàn hảo. Tôi đặt niềm tin vào nó một cách nguyên bản và bảo thợ làm theo. Kết quả là, khi thợ gắn tủ bếp xong, tôi chứng kiến rằng cửa tủ chạm vào tay nắm cửa sổ. Sau khi kiểm tra, tôi biết được rằng bản vẽ thiếu sót độ dày của viên gạch ốp. Tôi tốn thêm 15 triệu để tháo ra và sửa lại toàn bộ khu vực đó. Bài học: bản vẽ chỉ là ý tưởng, bạn nên so sánh thực tế, đặc biệt là với các chi tiết tưởng chừng vô hại. Giá tôi đo lại khoảng trống ấy trước, đã chẳng phải đau đầu thế này.
Bài học thứ hai là phớt lờ việc đo đạc thực tế trước khi đặt đồ
Sau sai lầm đầu, tôi lại mắc thêm một lần nữa. thi công nội thất chung cư một bộ sofa dài 2.4m dựa trên kích thước phòng khách trên bản vẽ. Lúc đồ được chuyển tới, sofa rộng đến nỗi chặn đường ra ban công. Tôi đành phải thay sofa lấy cái nhỏ hơn, mất phí vận chuyển và chênh lệch 8 triệu tiền mặt. Điều buồn cười là thông số trên giấy hoàn toàn đúng, nhưng thực tế phòng khách bỗng có cột chắn ngang, làm thay đổi không gian. Từ đó, tôi lúc nào cũng kè kè một cái thước dây trong người. Bí quyết: hãy đo thực tế tất cả các vị trí, cả những chỗ như góc nhỏ hay chỗ lồi lên. Không nên tin vào những con số trên giấy.
Sai lầm thứ ba là bỏ qua việc kiểm tra hệ thống điện nước trước khi đóng trần
Lúc chuẩn bị đóng trần thạch cao, tôi cho thợ làm ngay sau khi xong phần điện, mà không kiểm tra vị trí ống luồn dây có khớp với thiết bị điện âm tường hay không. Kết quả là sau khi trần kín mít, tôi không thể kéo dây điện cho đèn chùm vì ống bị gấp khúc. Bắt buộc phải đục một lỗ to trên trần để sửa, thêm vào đó 2 ngày công và 5 triệu. Trong khoảnh khắc đó, tôi nhận ra mình ngu ngốc và băn khoăn tại sao không xem xét kỹ lưỡng trước. Bài học là cần luôn yêu cầu thợ chụp ảnh từng bước thi công trước khi che khuất. Những bức ảnh ấy sẽ cho bạn đối chiếu với bản vẽ khi cần thiết. Đối với #keyword#, việc kiểm tra kỹ lưỡng là yếu tố sống còn.
Bài học cuối cùng là không dự phòng ngân sách cho những phát sinh nhỏ nhưng liên tục
Tổng kết những sai lầm trên, tôi ước lượng rằng mình đã chi thêm gần 40 triệu cho các lỗi thi công như đập tường, đổi đồ, sửa điện nước. Số tiền ấy không hề ít ỏi so với số tiền dự kiến. Tôi ngộ ra rằng, với bất kỳ công trình nhà phố nào, vấn đề luôn có, vì vậy, nên dành 10-15% ngân sách tổng cho 'quỹ dự phòng'. Mẹo thực tế: hãy luôn yêu cầu thợ chụp ảnh từng bước thi công để đối chiếu với bản vẽ trước khi làm tiếp. xưởng sản xuất nội thất đó sẽ giúp bạn tiết kiệm những vấn đề phát sinh như của tôi. Bạn đã từng gặp tình huống như vậy chưa? Đừng ngại chia sẻ để mọi người cùng rút kinh nghiệm.